Titres adossés à des financements immobiliers - Dans un développement qui reflète la maturité des marchés financiers saoudiens et le rythme accéléré de l'innovation financière, la Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) – détenue à 100 % par le Fonds d’investissement public – est devenue un acteur clé dans la dynamisation du marché local de la dette après avoir réalisé la première opération de titrisation immobilière résidentielle par le biais de titres adossés à des créances hypothécaires (RMBS).
Bien que la transaction ait été annoncée dimanche dernier, ses implications économiques et financières restent importantes aujourd'hui, car elle marque le début d'une nouvelle phase dans l'approfondissement du marché secondaire du financement immobilier dans le Royaume, ajoutant pour la première fois une nouvelle catégorie d'investissement aux investisseurs locaux et internationaux.
L'impact de l'émission de titres adossés à des financements immobiliers sur le marché boursier
Cette émission n’est pas seulement une étape technique, mais ouvre la voie à des outils financiers innovants qui soutiennent les objectifs de Vision saoudienne 2030La titrisation immobilière offre aux investisseurs des actifs stables et de haute qualité de crédit, tout en permettant aux entités de financement de gérer les risques et les liquidités avec une plus grande flexibilité.
Les experts du secteur confirment que le processus contribuera à :
Améliorer la liquidité sur le marché du financement immobilier.
Diversifier les instruments d’investissement pour augmenter la profondeur du marché financier.
Attirer les investissements étrangers en élargissant la base d’investisseurs.
Soutenir la stabilité du secteur financier à long terme.
Déclarations officielles
Son Excellence le Ministre des Affaires Municipales et du Logement et Président du Conseil d'Administration de la Société, M. Majid bin Abdullah Al-Hogail, a considéré cette étape stratégique comme ouvrant la voie au développement du marché du financement immobilier et au renforcement de son attractivité, contribuant à augmenter le taux d'accession à la propriété parmi les familles saoudiennes.
Le PDG de la société, Majeed bin Fahd Al-Abduljabbar, a expliqué que le succès de l'émission était dû à une étroite collaboration avec la Banque centrale saoudienne, l'Autorité des marchés des capitaux, les Programmes de développement du secteur financier et du logement, et le Fonds d'investissement public. Il a souligné que ce lancement servira de tremplin pour attirer davantage d'investisseurs locaux et internationaux.
Vision d'avenir
La titrisation immobilière est considérée comme un outil de financement durable qui aide le Royaume à atteindre un équilibre entre la croissance économique et l’amélioration de la qualité de vie, en élargissant les possibilités de financement du logement et en facilitant l’accès à des produits immobiliers innovants.
Avec le lancement de la première émission de ce type, le marché saoudien semble entrer dans une phase de plus grande ouverture à l'innovation financière, renforçant encore la position du Royaume en tant que pôle d'investissement de premier plan dans la région.
