Transactions immobilières - Le secteur du logement au Royaume d'Arabie saoudite a poursuivi sa performance pivot, représentant environ 63 % de la valeur totale des transactions immobilières, qui s'élevaient à 123.8 milliards de riyals au cours des six premiers mois de 2025, selon un rapport publié par la société. Chevalier Frank Pour le conseil immobilier mondial.
Croissance des transactions immobilières résidentielles
S'inscrire Marché immobilier Environ 93,700 77.5 transactions immobilières d'une valeur de 7 milliards de SAR, soit une augmentation annuelle de XNUMX %, soutenue par un financement immobilier accru, des initiatives gouvernementales continues et la réalisation de nouveaux projets de logements dans les grandes villes.
Médine est à l'avant-garde
Les données ont montré que Medina a mené la croissance, avec une valeur des transactions en hausse de 49% pour atteindre 3.4 milliards de SAR, tandis que le nombre de transactions a augmenté de 38%, reflétant la demande croissante et la confiance des investisseurs dans le marché local.
Riyad entre dans la phase d'équilibre
En revanche, la capitale, Riyad, a connu une baisse de 20 % de la valeur des transactions, atteignant 29 milliards de SAR, et une baisse de 31 % du volume des transactions par rapport à l'année dernière.
Cependant, les prix ont poursuivi leur trajectoire ascendante, les prix moyens des appartements augmentant de 10.6 % au deuxième trimestre 2025 pour atteindre 6,175 XNUMX SAR par mètre carré.
Dans le district d'Al Taawun, les prix des villas ont bondi de 32 % pour atteindre 9,470 XNUMX SAR le mètre carré.
Dans le district du Roi Abdallah, le prix a augmenté de 17% pour atteindre 7,656 XNUMX riyals par mètre carré.
Le lancement du métro de Riyad fin 2024 renforcera également l’attractivité des quartiers proches des stations, comme Al Olaya, Al Yasmin et Hittin.
Législation stimulant le marché
Faisal Durrani, responsable de la recherche chez Knight Frank, a expliqué que l'un des développements les plus attendus est la mise en œuvre du régime de propriété immobilière étrangère début 2026. Cela devrait stimuler la liquidité du marché et la confiance des investisseurs, parallèlement aux réformes du marché hypothécaire et à l'accélération des livraisons d'unités résidentielles.
Les prix des villas continuent d'augmenter
Dans tout le Royaume, les prix des villas ont augmenté de 8.2 % au deuxième trimestre 2025, atteignant 5,470 XNUMX SAR par mètre carré.
Le nord de Riyad arrive en tête des zones les plus chères, avec une moyenne de 8,660 24 SAR par mètre carré. Al-Sahafa a enregistré une hausse de 8,050 %, atteignant 16.6 8,750 SAR, suivi d'Al-Narjis, avec une hausse de XNUMX %, atteignant XNUMX XNUMX SAR par mètre carré.
Perspectives d'avenir
Harmen de Jong, responsable du conseil chez Knight Frank au Moyen-Orient, a confirmé que Riyad reste l'un des marchés immobiliers les plus actifs, grâce à d'importants projets d'infrastructures et aux initiatives Saudi Vision 2030.
Il a ajouté que la mise en œuvre de la loi sur la propriété étrangère donnera au marché un élan supplémentaire, soulignant que le déclin actuel n'est pas un signe de faiblesse, mais plutôt un pas vers un marché plus mature et plus durable.
