L'expert immobilier, l'ingénieur Ibrahim Al-Sahen, a confirmé que l'impact réel de l'application Frais fonciers blancs Cela deviendra évident lorsque les factures seront émises aux propriétaires de ces terrains, soulignant que l’objectif premier des frais est de stimuler le développement urbain et de remédier au retard dans le développement foncier dans les zones ciblées.
Exceptions systémiques aux taxes foncières blanches
Lors d'une interview avec Al Arabiya, Al-Sahen a expliqué qu'il existe des cas dans lesquels les frais peuvent être supprimés, comme les terres faisant l'objet de litiges juridiques, les terres dépourvues de services de base ou d'autres problèmes réglementaires.
Quant aux terrains sains et libres de tout obstacle, ils sont soumis à des droits et leurs propriétaires n'en sont pas exemptés.
Imposer des frais pour remédier aux perturbations du développement
Il a ajouté : « Si le propriétaire n'est pas disposé ou incapable de développer le terrain, des frais doivent lui être imposés, car il est responsable des perturbations du développement causées au terrain. »
La variation des taux de frais varie entre 10 % et 2.5 %.
Concernant la variation des taux de redevances prescrits, Al-Sahen a expliqué que les terrains soumis à un taux de 10 % sont souvent viabilisés, facilement constructibles et situés dans des zones urbaines pleinement développées. Ce taux tombe à 5 % ou 2.5 % dans les zones dépourvues de services ou situées en périphérie des zones urbaines, où le niveau de développement urbain est inférieur à celui des grandes zones.
Il a souligné que cette augmentation progressive des taux de redevance vise à encourager le développement foncier dans les zones d'urbanisation achevée, contribuant ainsi à améliorer l'offre immobilière et à atteindre l'équilibre du marché.
#Quatrième_Bulletin L’expert immobilier, l’ingénieur Ibrahim Al-Sahen : L’impact des taxes sur les terrains blancs commencera par l’émission de factures aux propriétaires de « terrains blancs ».@IbraheemAlsahan pic.twitter.com/5NsU1bCRkZ
– العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) 27 août 2025
