Unités résidentielles dans le Royaume - Un rapport récent publié par JLL a montré que le marché biens immobiliers Le secteur immobilier saoudien continue de connaître une croissance remarquable, malgré d'importantes disparités de performance selon les grandes villes. Quelque 28.4 2030 nouveaux logements devraient être lancés à Riyad, Djeddah et Dammam d'ici la fin de l'année, témoignant de la dynamique d'investissement soutenue par les initiatives de la Vision XNUMX de l'Arabie saoudite.
Logements dans le Royaume : croissance des prix à Riyad, Djeddah et Dammam
Riyad:
La capitale a enregistré de solides performances au deuxième trimestre 2025, les prix des villas ayant augmenté de 15.1 % pour atteindre 6567 13.3 SAR par mètre carré, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 6067 % pour atteindre XNUMX XNUMX SAR par mètre carré.
Le prix moyen des propriétés de luxe a également grimpé à 9203 XNUMX riyals par mètre carré.
grand-mère:
Les prix des villas ont connu une légère hausse de 4.4 %, le prix moyen au mètre carré atteignant 6565 3 SAR, tandis que les prix des appartements ont baissé d'environ 7831 %. Les villas de luxe, quant à elles, ont enregistré une moyenne de XNUMX XNUMX SAR au mètre carré.
Dammam et Khobar :
Al Khobar a connu une croissance significative, les prix des appartements augmentant de 5.8% et ceux des villas de 2.2%, tandis que les prix à Dammam sont restés relativement stables, les villas connaissant une légère augmentation de 1.8%.
Développements de location et de transaction
Le rapport indique que les loyers des villas à Riyad ont augmenté de 13.9 %, tandis que ceux des appartements ont augmenté de 6.9 %. À Djeddah, les loyers des villas ont diminué de 2.8 %, tandis que ceux des appartements ont légèrement augmenté de 2.4 %.
En termes de transactions immobilières, les ventes à Riyad ont diminué de 1.5% jusqu'à la fin du deuxième trimestre 2025, tandis que Djeddah a connu un fort bond de 46.1%, contre une croissance de 23.7% à Khobar et une baisse de 6.7% à Dammam.
Nouvelle offre de logements
Riyad : 5600 2025 unités ont été achevées au cours du premier semestre 18.9, et 2.17 XNUMX unités supplémentaires devraient entrer sur le marché au second semestre, portant le stock total à plus de XNUMX millions d'unités.
Djeddah : 2110 8640 unités achevées, avec XNUMX XNUMX nouvelles unités qui devraient être ajoutées avant la fin de l'année.
Dammam : 1740 860 unités ont été achevées, et 730 autres unités devraient entrer en production, portant le stock total à environ XNUMX XNUMX unités.
Les investissements d'avenir stimulent le marché
confirmé JLL Les initiatives gouvernementales continues, ainsi que la loi sur la propriété étrangère qui devrait être mise en œuvre début 2026, donneront au secteur un élan significatif en attirant des développeurs et des investisseurs internationaux et en ouvrant des horizons plus larges à l’expansion urbaine.
Le rapport indique également que la demande croissante de complexes résidentiels intégrés, notamment à Riyad et à Djeddah, déterminera l'offre future, tandis que l'expansion urbaine à Dammam est dirigée vers l'intérieur et les régions du sud de la ville.
