Elle a annoncéDestination AlmaL'un des projets de développement urbain mixte intégrés les plus importants a annoncé son lancement officiel et dévoilé son plan directeur, coïncidant avec l'achèvement des travaux d'infrastructure et d'équipements de base, lors de sa participation à Forum sur l'avenir de l'immobilier 2026 (REFF) tenu à Riyad du 26 au 28 janvier 2026.
Alma Destination s'étend sur 3.125 millions de mètres carrés dans la région d'Abhur, au nord du gouvernorat de Djeddah, s'imposant comme l'un des projets de développement immobilier côtier les plus intégrés menés par le secteur privé dans le Royaume d'Arabie saoudite.
Un plan urbain intégré fondé sur des ports de plaisance maritimes
« Alma Destination » a été conçu comme un plan urbain intégré au sein de la ville de Djeddah, basé sur des marinas dans son organisation urbaine, où les terrains entièrement viabilisés ont été déclarés prêts, reflétant la transition vers la prochaine étape du développement urbain et le début des travaux de construction.
Cette destination bénéficie d'une situation stratégique sur la côte de la mer Rouge, au nord de Djeddah, à proximité de l'aéroport international Roi Abdulaziz. Conçue comme un projet d'aménagement urbain mixte axé sur l'eau, elle comprend sept quartiers intégrés et deux îles centrales distinctes, reliées par un réseau de ponts et de canaux maritimes. Parmi celles-ci figure la première île résidentielle planifiée dans le cadre d'un projet de développement privé à Djeddah.
Un front de mer s'étendant sur plus de 12 kilomètres
Le plan directeur de la destination prévoit un réseau interconnecté de voies navigables, un front de mer haut de gamme de 12.4 kilomètres de long, comprenant une promenade côtière reliée de 4.5 kilomètres de long, ainsi que des canaux navigables, des ponts et des jardins publics.
L'eau est l'élément réglementaire clé du plan, orientant l'utilisation des sols, les modes de transport et les caractéristiques urbaines, et contribuant à améliorer la qualité de vie dans toute la destination.
Diverses opportunités de développement pour les investisseurs et les promoteurs
Alma Destination, développé par Al Thuraya Real Estate Company, détenue par un groupe restreint d'hommes d'affaires saoudiens expérimentés dans le secteur du développement immobilier, invite les promoteurs, les exploitants hôteliers et les investisseurs spécialisés à participer au développement de parcelles de terrain entièrement viabilisées et intégrées, conformément au plan directeur.
Les opportunités de développement comprennent des secteurs résidentiels et à usage mixte, des projets hôteliers, des ports de plaisance, ainsi que des installations culturelles et récréatives, dans le cadre d'une vision architecturale et de normes de conception visant à préserver la qualité des actifs et à maximiser leur valeur à long terme, tout en assurant une identité visuelle unifiée pour la destination.
Quartiers intégrés et infrastructure sociale complète
Les sept districts comprennent des centres à usage mixte intégrant des marinas, des complexes hôteliers de luxe et des zones insulaires, des quartiers résidentiels bordant des canaux, de vastes parcs urbains et des zones dédiées aux arts et à la culture.
Ces composantes se complètent pour offrir un cadre de vie, de travail et de loisirs équilibré, soutenu par des écoles, des mosquées, des établissements de santé, des commerces, des infrastructures hôtelières et sociales réparties sur l'ensemble du territoire.
Vues imprenables sur l'eau et approche de planification sans précédent
L'une des caractéristiques les plus marquantes du plan directeur est que la majorité des parcelles aménagées offrent une vue directe sur la mer ou les voies navigables, grâce à une approche d'aménagement basée sur les canaux et les marinas. Il s'agit d'une première dans le Royaume, à cette échelle, au sein d'une destination à usage mixte développée par le secteur privé.
Accès facile et connectivité sans faille, tant en interne qu'en externe.
L’accessibilité et la connectivité sont des piliers essentiels de la destination Alma, car le projet s’intègre au réseau routier régional de Djeddah par plusieurs points d’accès, le reliant aux grands axes et aux futurs corridors de croissance, y compris les projets existants et prévus dans les environs, notamment ceux menés par le Fonds d’investissement public.
À l'intérieur du pays, un grand périphérique relie tous les quartiers, avec des ponts offrant un accès direct aux îles résidentielles, ainsi que des réseaux piétonniers et cyclables qui longent le front de mer et traversent des corridors verts, soutenus par un transport fluvial qui améliore l'expérience de mobilité de la destination.
Engagement environnemental et durabilité à long terme
Le respect de l'environnement est une priorité depuis les premières étapes du développement de la destination Alma, puisque la conception du système de canaux et les stratégies de recyclage et de renouvellement de l'eau ont été basées sur des études marines et environnementales spécialisées.
Cela comprenait la mise en œuvre de programmes de transfert et de relocalisation des récifs coralliens avant le début des opérations de dragage marin, dans le but de protéger les écosystèmes sensibles, ces programmes faisant l'objet d'un suivi continu par les autorités compétentes.
Le système de canaux d'irrigation s'appuie sur le flux naturel des marées, ce qui préserve la qualité de l'eau et empêche sa stagnation, contribuant ainsi aux objectifs de durabilité environnementale à long terme.
Conformément à la Vision 2030 du Royaume
« Alma Destination » s’inscrit dans le cadre des objectifs de la Vision 2030 du Royaume, en soutenant la diversification de l’économie, en renforçant le rôle du secteur privé et en hissant les destinations urbaines au niveau mondial compétitif, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie, à soutenir le développement du tourisme et à réaliser le renouveau urbain.
À cette occasion, le professeur Zuhair Bakheet, PDG de la société immobilière Al Thuraya, a déclaré : « La destination Alma a été conçue pour être un ajout durable et à long terme à l'avenir de Djeddah et de sa côte, en offrant 12.5 kilomètres de nouveaux fronts de mer et en plaçant les éléments de l'eau, la facilité de déplacement et la qualité de vie au cœur de l'expérience urbaine. »
Il a ajouté que l'achèvement du plan directeur et la mise en place des infrastructures foncières font aujourd'hui d'« Alma Destination » une adresse mondiale prête à lancer la phase de développement urbain et de construction, soulignant qu'une planification intelligente et une densité urbaine équilibrée font de la destination une source de demande auto-générée et renforcent la valeur durable du projet.
Une nouvelle phase pour le développement immobilier côtier
Avec le développement du marché immobilier saoudien et son ouverture croissante aux investisseurs régionaux et internationaux, « Alma Destination » entre dans sa prochaine phase de développement en tant que destination balnéaire entièrement intégrée et planifiée, dotée d'infrastructures complètes. Ce projet offre de nombreuses opportunités aux promoteurs et exploitants des secteurs résidentiel, mixte, hôtelier, portuaire, culturel et de loisirs, au sein de l'un des projets de développement côtier privés les plus importants de la ville. Grand-mère.
