Son Excellence le Ministre a confirmé Municipalités et logement Le président du conseil d'administration de l'Autorité générale de l'immobilier, M. Majid bin Abdullah Al-Haqil, a déclaré que le Royaume d'Arabie saoudite avait réussi à mettre en place un système immobilier intelligent et équilibré, ce qui a contribué à faire passer le pourcentage de familles saoudiennes propriétaires de leur logement de 47 % en 2016 à plus de 66 % fin 2025, un indicateur qui reflète l'efficacité des politiques de logement et des réformes réglementaires dont le secteur a bénéficié ces dernières années.
Ces propos ont été tenus lors du discours d’ouverture de la cinquième édition du Forum de l’immobilier du futur, prononcé par Son Excellence, le ministre des Municipalités et du Logement, qui a expliqué que le Royaume avait adopté la voie de « l’équilibre immobilier » comme approche stratégique visant à renforcer la stabilité du marché, à accroître son efficacité et à y instaurer l’équité. Il a souligné que cette approche s’était traduite par des outils réglementaires précis dont les effets se sont fait sentir moins d’un an après le lancement des programmes en 2025.
Les non-Saoudiens propriétaires de biens immobiliers
Son Excellence a souligné que le système de propriété non saoudienne est entré en vigueur dans un cadre réglementaire rigoureux qui renforce l'attractivité du marché immobilier et préserve sa durabilité, insistant sur le fait qu'une réglementation équilibrée constitue un pilier fondamental pour stimuler l'investissement et accroître l'efficacité du secteur immobilier.
Frais fonciers blancs
Dans le contexte de la réglementation foncière et de la stimulation de l'offre, Son Excellence le Ministre des Municipalités et du Logement a expliqué que le Programme de redevances sur les terrains nus et les propriétés vacantes vise à valoriser les terrains non utilisés, notant que plus de 60 000 factures ont été émises depuis début 2026, en plus de la disponibilité de terrains prêts à être aménagés dans la ville de Riyad, dépassant les 100 millions de mètres carrés, ce qui contribue à atteindre un équilibre entre l'offre et la demande.
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Unités résidentielles à Riyad
Son Excellence a expliqué que les municipalités et le secteur du logement, en partenariat avec le secteur privé, travaillent à la construction de plus de 300 000 logements dans la ville de Riyad au cours des trois prochaines années, notant que plus de 300 000 logements ont déjà été construits d’ici fin 2025 dans 16 villes de différentes régions du Royaume, tandis que le nombre de bénéficiaires des programmes d’aide au logement a dépassé le million.
Quelle est l'ampleur du financement et de l'investissement dans le secteur immobilier saoudien ?
Du côté du financement et de l'investissement, Son Excellence le Ministre a révélé que les portefeuilles de financement immobilier des banques saoudiennes représentent environ 27 %, soulignant l'émission d'obligations locales d'une valeur de plus de 20 milliards de riyals et une émission internationale d'une valeur de 4.5 milliards de dollars, en plus d'attirer des promoteurs mondiaux grâce à un portefeuille d'investissement dépassant 40 milliards de riyals, ce qui reflète la force du secteur et la confiance des investisseurs en celui-ci.
Quels sont les nouveaux outils de solutions de logement sur le marché immobilier ?
Al-Haqil a souligné la diversité des solutions de logement offertes par de multiples outils, notamment la location-accession, la propriété fractionnée et la codification immobilière, ce qui élargit les options pour les bénéficiaires et accroît la flexibilité du marché immobilier.
Le secteur immobilier saoudien
Son Excellence a affirmé que le Royaume dispose aujourd'hui d'un système immobilier numérique avancé, parmi les premiers au monde, avec l'exploitation de 13 plateformes numériques desservant plus de 35 millions d'utilisateurs, et la réalisation numérique d'environ 80 % des transactions immobilières, en plus de l'émission de plus de 1.3 million d'actes immobiliers, ce qui améliore la gouvernance et la transparence et accroît l'efficacité des performances.
Codage immobilier en Arabie saoudite
Concernant la réglementation immobilière, Son Excellence le Ministre des Municipalités et du Logement a expliqué que son processus réglementaire comporte sept étapes, avec le lancement d'une expérimentation réglementaire pour le secteur privé avec la participation de neuf entreprises, tandis que le développement futur de cette réglementation s'étend sur trois grandes étapes, dans le but de construire un marché immobilier plus ouvert et innovant.
Quelle direction prendra le secteur immobilier saoudien dans la prochaine phase ?
Son Excellence le Ministre des Municipalités et du Logement a conclu son discours en soulignant que le secteur immobilier saoudien évolue avec confiance vers une nouvelle étape de maturité et de durabilité, soutenu par des réformes réglementaires, financières et numériques qui renforcent sa position en tant que l'un des principaux moteurs de l'économie nationale.
